Busca iniciativa frenar aumento excesivo de rentas en CDMX

02/08/2024 Teresa Ganado

Dado la elevación en el costo de las viviendas en alquiler de la Ciudad de México (CDMX), el jefe de Gobierno, Martí Batres, presentó ante el Congreso capitalino una iniciativa de reformas a la Ley de Vivienda y al Código Civil del Distrito Federal, con el objeto de frenar el incremento excesivo de las rentas, así como impulsar la construcción de casas accesibles a sectores económicamente vulnerables.

En ese sentido, se proponen las siguientes reformas:

Modificar el Artículo 2448 D del Código Civil del Distrito Federal, a fin de señalar que el “incremento de la renta nunca será mayor a la inflación reportada por el Banco de México en el año anterior, respecto de la cantidad pactada como renta mensual”.
Establecer en el Artículo 2448 F, la creación de un registro digital que contenga los contratos de arrendamiento para lo cual el propietario deberá realizar dicho registro en un plazo no mayor a 30 días de celebrado el contrato.
Reformas a los artículos 1 y 59 de la Ley de Vivienda para la Ciudad de México, a fin de dar prioridad a las políticas públicas que permitan al gobierno impulsar la producción de casas en arrendamiento asequible para las personas de menores ingresos.

Y es que, si bien hay un límite del 10% para incrementar la renta, con la propuesta se busca que ese aumento no pueda ser mayor al índice inflacionario y así frenar la tendencia al alza que se ha dado en los últimos años, de acuerdo con la iniciativa.

Asimismo, se señala que el registro digital de contratos de arrendamiento a cargo del Gobierno de la Ciudad no tendrá propósitos fiscales para el pago de impuestos, sino que servirá para generar certeza jurídica para el arrendador y el arrendatario.

Por otra parte, y en línea con la iniciativa presentada por el Ejecutivo Federal en materia de creación de un sistema de vivienda para todas las personas trabajadoras, se plantea la construcción de casas de interés social y popular en conjunto, con rentas a bajo costo.

Finalmente, la iniciativa fue turnada a las Comisiones Unidas de Planeación del Desarrollo y la de Administración y Procuración de justicia del Congreso de la Ciudad de México, para el trámite legislativo correspondiente.

Teresa Ganado

Legal Editor en Thomson Reuters México | + posts

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