Modalidades del crédito Infonavit para construir vivienda

Para diversificar sus productos y beneficiar así a más trabajadores, el Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), informó que desde este 20 de diciembre otorga créditos –de manera individual o conyugal– de hasta 2.4 millones de pesos para construir una vivienda en un terreno propio o adquirirlo a un desarrollador autorizado que, además, realice la edificación.

Ese financiamiento tiene dos modalidades, individual e integral, las cuales se otorgan en los términos siguientes:

Modalidad individual

(Derechohabiente con un terreno)

Modalidad integral

(Derechohabiente sin un terreno)

  • Puede construir de manera directa.
  • Los gastos notariales se financiarían con el crédito Infonavit, en caso de que el terreno no esté a su nombre.
  • Permite contratar a la persona o empresa responsable de generar el proyecto de obra hasta la conclusión de la vivienda.
  • Para pagar la construcción, el Instituto hace cinco entregas (ministraciones) a la cuenta bancaria designada en la originación del crédito, previa revisión del avance de obra.
  • Posible contratar a un desarrollador autorizado para que, al adquirir el crédito, al mismo tiempo se compre el terreno y se acuerde la realización de la construcción.
  • Recibirá apoyo para la construcción completa de la vivienda.
  • El Instituto realizará un depósito por el total del crédito a la cuenta de la entidad administradora del desarrollador autorizado elegido.

Condiciones generales

El crédito, con independencia de su modalidad, y las viviendas que se construyan tienen que satisfacer determinadas condiciones, a saber:

  1. El préstamo será denominado en pesos.
  2. Con una tasa fija durante toda la vida del crédito y diferenciada, de acuerdo con el salario del trabajador.
  3. La vivienda queda como garantía del pago del préstamo, y debe ser solo de uso habitacional y unifamiliar.
  4. La edad del derechohabiente más el plazo del crédito no puede ser mayor a 70 años.
  5. Se puede contratar de manera individual o conyugal para construir en un terreno a nombre del acreditado o bien, solicitar el apoyo para la construcción completa de la vivienda bajo la modalidad integral.
  6. El monto máximo de crédito asciende a $2’407,347.42 –823 el valor de la Unidad de Medida y Actualización (UMA)–.
  7. Las aportaciones patronales del 5% disminuirán el plazo del crédito, pues se abonarán al capital, siempre y cuando no se tengan pagos o intereses pendientes.
  8. La construcción debe cumplir con la normativa y reglamentación de la localidad donde se ubique.
  9. La vivienda contará con cocina, baño, sala-comedor y al menos una recámara, o en su caso un espacio de usos múltiples, realizando instalación de ecotecnologías.
  10. El plazo para realizar la construcción en cualquier modalidad es de seis meses (180 días naturales).

Lo invitamos a conocer más información sobre los trámites del Infonavit en la Compilación Laboral  y desde la plataforma Checkpoint.

Valora este contenido

¡Lamentamos que este contenido no te haya sido útil!

¿Cómo podemos mejorarlo?

Beatriz Ramírez
Senior Tax Editor en Thomson Reuters México | + posts